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7大片区均价齐上涨,最高涨超9%!“合理住房需求”成市.....

2022-3-13 11:32:34 846 0

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一一 发表于 2022-3-13 11:32:34 |阅读模式

一一 楼主

2022-3-13 11:32:34

本帖最后由 一一 于 2022-3-13 11:32 编辑

要说2022年的房地产领域,政府还是毫不动摇地坚持“房住不炒”定位。

在各方“松口”下,市场正在悄然回春,各区县成绩也来了个大洗牌。

整体情况

2月市场货源相对充足,新货加推节奏放缓,整体回归常态逐渐回暖。

根据统计数据,全市住宅网签成交共2207套,成交总面积25万平均价5437元/平,环比上涨2.18%


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成绩显而易见,怀集为2月份肇庆住宅网签市场去化的主力区域,总成交466套,占比约20%,均价在4个县中最高,约4998元/平。

当月热销项目是城东怀集清华园,网签69套,是全市项目成交的第三位。据悉该盘分三期建设,目前主打三期16/17幢,而一、二期余货推出特价单位,多为低层三房,价格区间在4680-5380元/平。


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重回第二位的四会当月住宅网签成交有366套,成交总面积逾4万平。全年均价相对稳定,基本保持6字头。

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高要2月住宅网签301套合计3.13万平。区内成交TOP3项目分别是尚景西苑、海伦堡西江悦、碧桂园龙熹山,平均单价约5043元/平。

端州、鼎湖本月成绩一般,合计总成交546套。其中端州均价又回到7字头,仍是全市单价最高,约7272元/平。鼎湖仅次于四会,月均价6064元/平,但总金额不敌单价5字头的高要。


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广宁、封开、德庆3县发挥正常,成交总金额为2.6亿元,网签481套。德庆录得全市最低单价,约4044元/平,封开环比上月成交套数下跌22.4%。

大旺高新区延续了1月的不尽人意,成为全区唯一一个住宅网签不过百的区域,仅67套,环比降幅将近62%,成交总面积6400平

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前文提及,全市均价5437元/平,环比上涨2.18%


整理发现,2月份仅大旺高新区和封开县均价出现下降,其余区县是价格回升。表现尤为突出的是鼎湖区,环比涨幅达到9.26%


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全国“两会”3月5日开幕,房地产报告板块与往年不同,在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”总基调不变的前提下,还需要兼顾支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求


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截图自:微博

这是自2012年对于需求端支持的相关表述,以及2015年提及“稳定住房需求,支持居民自住和改善型住房需求”外,近7年来首次提及关于“支持合理住房需求”的表述


有分析人士指出,目前需求端政策落实上主要集中在三四线及以下能级城市,且多为“限贷”的调整


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未来,住房需求将进一步释放,主要体现在住房区域、品质的改善,其不仅能打通二手房、新房和土地市场的循环,还能让改善性需求释放,促进城市更新改造

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资料来源:市住建局,臻联地产






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