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肇庆这些物业公司涉嫌违法违规!

2021-12-5 17:46:22 1088 0

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肇城印象 发表于 2021-12-5 17:46:22 |阅读模式

肇城印象 楼主

2021-12-5 17:46:22

日前,
肇庆市住房和城乡建设局
发布了今年查处的第一批
违法违规房地产开发企业、
中介机构和物业服务企业名单。

微信图片_20211205174306.jpg

微信图片_20211205174309.jpg

其中被查处的物业服务企业,
绝大部分存在消防安全隐患。

消防安全一直被高度重视,
为何仍会存在这一现象?
记者就此进行了走访。
↓↓

现象:消防栓内没消防器材
在位于景泰路的朗晴轩小区C栋
有一个消防栓内是空的。

微信图片_20211205174350.jpg

△朗晴轩小区配置了微型消防站,消防管网维护工程由于缺乏资金无法推进。

据了解,
该小区一直存在消防管道渗漏、消防栓无水或者供水不足问题,因涉及费用较大,维修工程也一直无法推进。该小区物业服务企业对此不愿多谈。


12月1日,
在端州区星荷雅苑小区B栋二楼
端州区住房和城乡建设局工作人员打开消防栓,
只见里面空荡荡,没有任何消防器材。
负责管理该小区的肇庆市长洲物业管理服务有限公司
是被公布查处的物业服务企业之一。
微信图片_20211205174426.jpg

△小区B栋墙柱悬挂的灭火器。

据悉,该小区多次被查出消防安全隐患,近两年才在B栋入口墙角增设微型消防站,在墙柱上悬挂灭火器,以备应急之用。

疑问:为什么会出现这种情况?
对于小区存在的安全隐患问题,
相关人士是怎么说的呢?
继续往下看
↓↓

朗晴轩小区:
整改费用大 现物业无法承担

贴在该小区南门入口的公告,介绍了具体情况:原物管一直将消防设施建设存在的诸多问题隐瞒业主,现物业进场后发现小区存在重大消防隐患,业委会一直督促新旧物业尽快完成交接,以便处理问题,消防部门也发出通知要求整改。但因整改费用过大,现物业无法承担,业委会经过多方奔走,咨询端州区住建局、城东街道办和景德社区居委会后,均建议通过召开业主大会动用房屋专项维修基金处理消防问题。

该公告落款时间为今年3月18日。但目前,朗晴轩小区的消防安全问题仍未解决。

微信图片_20211205174528.jpg

△星荷雅苑小区B栋新增设的微型消防站。

星荷雅苑小区:
资金难以筹集 物业无力购买相关设备

负责管理该小区的物业公司负责人之一的余建科介绍,近三年前接手小区管理时,消防设施已经老旧、破损或者丢失,也想了多种办法解决。“原来是希望通过业主凑钱,配齐各楼层的消防器材,100多户,每户需要500元,业主不同意。”而小区的物管费才0.5元每平方米,物业实在无力购买消防设施。

今年年初,通过与社区、街道及住建部门沟通,决定动用房屋专项维修基金购买消防器材,仍然有业主反对。在各部门的努力及支持下,目前正等待批复使用维修基金。“应该这两个月内资金就到位,可以购买相关消防设备了。”余建科说。



因资金难以筹集,
导致消防设施维护不到位,
也是被查处物业服务企业的“通病”。

市、区住建部门相关工作人员均表示,
消防设施的维护需要资金较多,
物业服务企业一般难以自掏腰包解决,
向业主收费或动用房屋专项维修基金维护,
往往不被业主理解甚至反对,
导致小区的消防隐患难以清除。


出现上述问题应如何解决?
梁伟文介绍,
在难以筹集资金维护、完善消防设施的前提下,
动用房屋专项维修基金解决问题是较好的方法,
但业主往往对此不理解。

事实上,
在小区消防设施损坏、
消防部门出具整改通知书的情况下,
是可以紧急使用房屋专项维修基金维护的。

微信图片_20211205174557.jpg

△东雅苑小区存在消防栓没水或供水不足等问题。


走访中,有物业人员表示,保障小区的消防安全,物业服务企业责任很大,消防设施的维护费用普遍是超出承受范围,而且合同中往往也会有相关约定。“希望业主们能够多了解清楚维护责任、费用等,多些理解物业服务范畴,共同消除消防隐患。”








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