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肇庆广宁的这些业主,开发商资金链断裂中止返租...

2021-11-26 10:31:35 1089 0

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肇城印象 发表于 2021-11-26 10:31:35 |阅读模式

肇城印象 楼主

2021-11-26 10:31:35

          收到广宁街坊报料,他们称之前以返租的模式买了铺位,但是到现在已经有3-4个月没有返还钱了,涉及金额高达几千万。现在还有消息传出,开发商要破产了。具体情况是怎样的呢?
微信截图_20211126093021.png
          业主余小姐称,2018年她买了肇庆广宁米兰小镇的铺位,开发商承诺买门店可以包租出去,每个月租金返还后就够交贷款,但从今年8月起余小姐就没有收到返还的租金。与余小姐一样遭遇的还有300多位业主。总涉及金额有7-8千万。更有业主表示在广宁打工一个月2千-3千,不吃饭也不够还银行贷款。
微信截图_20211126093803.png
        业主多次投诉至住建等相关部门,相关部门也组织协调会,开发商给出了4个方案。方案一是由业主自己经营或收租。方案二是为将而抵押的车位卖给业主,以10万/个抵扣返租款,还6.5/个给银行解押,车位归业主所有。方案三就是把以前卖剩的顶楼车位抵押给业主。方案四是将业主的按揭贷款转成商业贷款,由业主支付前三年的利息,开发商支付本金。有业主认为是个方案都不可行。因为这个公司现在都经济这么困难,三年后这个公司都不知道还在不在,到时候又怎么拿钱呢?
微信截图_20211126101254.png
      记者找开发商了解情况,他们表示的确从8月份开始资金链断裂,不过没有破产,表示四个方案都是根据自身情况可以实现的方案,其他业主提出的方案也实现不了,也有些业主可以接受,执行中有方案一和方案四,负责人表示已经收到部分业主的开庭通知书,目前他们的经济状况确实承担不了返租款,只能继续和业主们协调。
微信截图_20211126102020.png
        政府部门表示由于企业资金周转困难导致无法继续履行义务属违约行为,建议业主通过诉讼途径维护自身的合法权益,目前广宁县已成立专项工作专班跟踪协调,并召开协调会,责令制定更好的方案。
微信截图_20211126102642.png
注意了!这种返租的投资模式,慎重再慎重,你算出来觉得划算,是设想着能正常返租,但现实往往是返还了没多久就出现种种资金问题经营问题,你是钱也拿不到,卖又卖不了。目前这种情况还是建议走法律途径来解决吧,






资料来源:DV现场

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