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媒体对话 | 陈海照详解招商积余年报里的“密码”

2021-4-27 13:49:19 186 0

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热文分享 发表于 2021-4-27 13:49:19 |阅读模式

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2021-4-27 13:49:19




近日,《深圳物业管理》杂志关注招商积余等多家上市物业企业发布的年度业绩报告,并于2021年第4期的对话栏目中,以《对话:探寻深圳上市物企年报里的“密码”》为题,特别邀请招商积余党委书记、董事总经理陈海照先生参与对话。

陈海照

招商积余党委书记、董事总经理

栏目开篇认为,在这些业绩报告中,我们不仅看到了资本在推动企业发展中发挥的积极作用,更看到了各企业对未来发展的信心。那么,上市究竟能为企业带来什么?这些亮眼的年报里又隐藏着哪些“密码”?

以下是陈海照先生参与对话的实录:

Q1
贵司重组更名上市以来,发生的最大的变化是什么?
招商积余由两大央企融合而成,自重组更名上市以来,公司整体规模和密度得到较大幅度提升,非住宅领域的综合竞争优势进一步凸显,尤其是政府、办公、医院等细分业态发展势头强劲,其专业运营能力和品牌美誉度获得客户高度认可。

2020 年,是公司重组更名上市的第一年,也是极其不平凡的一年。公司围绕疫情防控、战略规划、融合融效、经营发展等方面做了大量卓有成效的工作。年初受疫情影响,公司上下响应党中央和地方政府以及招商局集团和招商蛇口部署,全力以赴投身疫情防控一线,较好地完成了战略规划;下半年,积极推进组织和业务融合,顺利完成总部融合及三个城市公司试点整合,建立业务权责制度流程与决策体系,为公司各项业务赋能,融合融效工作实现有序平稳过渡,业务管理一体化初步形成,经营工作取得了较好成绩。

Q2
登陆资本市场,对贵司发展都发挥了哪些促进作用?
综合实力显著提升,规模效应初显。2020年末,公司归母净资产为83.07亿元,全年实现营业收入86.35亿元,总股本为10.6亿股,较重组前有大幅提升。重组后,招商蛇口成为公司控股股东,招商局集团成为公司实际控制人,为公司业务开拓提供稳定的增量空间,而中航国际作为公司重要股东,一直非常关心和支持公司的经营发展。

资本平台优势,业绩提升更可期。公司发展得益于资本市场并购的结果,因此投资并购是公司一项长期战略,以实现公司业务多元化增长的需求。同时,资本市场将为公司后续投资并购、推动数字化建设、实现跨越式发展提供更多的实现路径,以传统物业管理业务为基础,利用聚集性资源发展专业化服务,通过构建良好的生态链条,打通上下游的商务资源和空间资源,为业绩提升提供更大的想象空间。

复牌百年品牌,竞争力提升。招商积余是百年品牌,复牌以来,市场关注度极高,极大地提升了品牌的知名度和美誉度,品牌价值显著提升。同时,重组之后,能更好地传递公司规范运营的信息,在提高客户满意度及对公司服务的粘性、提升市场竞争力、吸引优秀人才等方面发挥了积极的作用。

规范、透明、高效,资本市场青睐。由于资本市场的特性,让一直以来规范、透明、高效运作的公司以更加阳光更负责任更有后劲的形象出现。公司持续完善治理结构,信息披露透明、业务运作规范,始终将风险防范放在资金管理工作首位。在传统信贷业务的开展便捷度、融资利率等方面更具优势,在公开市场融资中更易吸引公众投资者的青睐,公司2016年发行的公司债、2021年发行的中期票据都取得了成功,认购倍数、融资利率远优于同期其他企业发行结果。

此外,资本市场及股东对公司发展一直有期待,实现公司内在价值、合理反映资本市场估值水平也是公司努力实现的目标;而对于市场普遍关注的热点问题,也是公司着力推进的重点工作。






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