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装修干货|量房设计和物业备案注意事项!!做好准备不踩坑

2022-7-27 09:05:16 48 0

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zhangxiaoying 发表于 2022-7-27 09:05:16 |阅读模式

zhangxiaoying 楼主

2022-7-27 09:05:16

本帖最后由 zhangxiaoying 于 2022-7-27 10:48 编辑

   哈喽友友们又是我!!看到我这一篇就说明你已经顺利验房收房啦!

   (如果踩坑了那一定是你没有好好看我前两篇写的攻略)
微信图片_20220726103639_副本.jpg

   好的问题不大,今天要给大家分享的是量房设计和物业备案注意事项,准备好了吗?

   首先让我们来了解一下为什么要量房呢~

   一、那当然是为了了解房屋的真实情况啦,每个初始户型的细节是无法从户型图上了解到的,所以就需要设计师去到现场测量准确的尺寸数据。了解房屋格局的利弊还有空间的小细节,就好像采光、隔音、通风、管道位置、电箱位置、房梁、门窗规格还有异型结构等等

   二、量房的时候业主在场这样可以进一步方便业主和设计师的沟通对接下来装修设计的想法哦~~当然啦,如果业主实在没时间的话也可以等设计师量完之后再约个时间进行沟通。

   三、只有在有了准确的数据之后才能做出准确的、让人满意的设计方案,能让施工人员顺利施工,不会因为尺寸出了差错导致变更设计方案,或者是买了不合适尺寸的主材无法安装的问题。


   综上所述,量房真的是一件很重要的事呢~~

   那量房该注意些什么呢??
   1、做好准备工作,提前了解熟悉自己房子的承重,采光,周围环境。看看房屋的具体结构能不能装修自己想要的风格,想想应该怎么和设计师说明自己的想法。
   2、一定一定要主动和设计师沟通自己的想法!!!
   3、关注好小细节,除了主要的水电以外还需要把自己平时生活的小细节和设计师沟通好,让设计师能做出更让你满意的设计方案。
   4、自己也记录保存一份测量数据,毕竟有备无患嘛!
微信图片_20220726124714_副本.jpg
   那为什么装修之前要去物业那里备案呢??  

   那是因为按照《住宅室内装饰装修管理办法》的第十三条;装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(简称物业管理单位)申报登记。所以呀,业主在不报备物业的情况下是不可以直接装修的哦。业主必须在进行装修前需要告知物业,并按照相关规定进行装修。

    那一般去物业备案都要做些什么呢?   


   1、向物业申请、然后在物业出具的装修协议上签字,同意合同上相关规定、并提供装修的图纸让物业审核;  
   2、办理“开工证”,就是要贴在家门口便于物业检查的工期证明;
   3、办理“出入证”,主要是为工人办理的,防止装修期间有不法人员混进小区;
   4、缴纳装修押金,一般完工后3个月会退还给业主;
   5、预交装修垃圾清运费,一部分交给装修公司的,一部分是交给物业的。

   这个时候就会有人问了,为什么要给两份钱呢?

   那是因为装修公司收费是因为他们会把装修垃圾从屋内搬到小区指定的地点,而物业收费是因为他们负责处理装修垃圾。

   为什么物业已经收了物业管理费还要再收装修垃圾清运费呢?这样收费合理吗?

   其实是因为物业收的“物业费”中的垃圾清理费是指清理日常中的生活垃圾,“装修垃圾清运费”是不包含在“物业费”中的。因为装修垃圾需要运到指定的装修垃圾清理场,物业要环卫工人来负责运送去指定的装修垃圾清理场,收取的清运费是要给环卫工人的,所以物业这样收费是合理的。


   那装修公司收垃圾清运费我们需要注意什么呢?

   在找装修公司时要先把垃圾清理费说清楚,协商好之后写进合同即可。
   当然,如果你不想让装修公司赚你这笔钱你也可以自己搬去小区指定的地点,就是会比较累啦~~
   
   以上就是今天我要和大家分享的内容啦,感谢观看哦!
微信图片_20220726142449_副本.jpg

   


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